Afnemende groei huizenprijzen verwacht: ’Er zit een grens aan wat kopers kunnen bieden’
Rabobank verwacht dat de groei van huizenprijzen afneemt door de verkoop van voormalige huurwoningen en afnemende betaalbaarheid.
De Rabobank signaleert dat de verkoop van voormalige huurwoningen bijdraagt aan een vermindering van de stijging van huizenprijzen. Daarnaast oefent de afnemende betaalbaarheid van woningen extra druk uit op de prijzen, omdat er een grens is aan wat kopers kunnen bieden. Voor de komende jaren voorspelt de bank een afname in de nieuwbouw van woningen, wat zou kunnen leiden tot stijgende woningprijzen. Deze factoren samen zorgen ervoor dat de groei van huizenprijzen afneemt. De verwachting is dat de balans tussen vraag en aanbod in de woningmarkt hierdoor wordt beïnvloed. Tegelijkertijd wordt de toegankelijkheid tot de woningmarkt voor nieuwe kopers moeilijker door de beperkte betaalbaarheid en verminderde nieuwbouw. De druk op de betaalbaarheid kan echter deels worden verlicht door de toename van beschikbare woningen via voormalige huurwoningen. Dit alles heeft invloed op de dynamiek en prijsontwikkeling van de woningmarkt in de komende jaren.