Maandblik

Rabobank voorspelt dat huizenprijzen in 2026 minder snel stijgen door een toename in aanbod, maar boven loongroei blijven.

Rabobank voorspelt dat de prijzen van koopwoningen in 2026 minder snel zullen stijgen dan in 2025, vanwege een aanzienlijke toename in het aanbod doordat veel verhuurders hun panden in de verkoop doen. Deze verkoopgolf is een belangrijke factor in het afzwakken van de prijsstijging. Ondanks deze vertraging in prijsgroei, blijven huizenprijzen echter sneller stijgen dan de loongroei, wat betekent dat de betaalbaarheidsproblemen op de woningmarkt voortduren. Mensen zullen dus nog steeds een groot deel van hun inkomen aan huisvesting kwijt zijn. Het aanbod van verhuwelijkswoningen op de markt kan wel zorgen voor meer keuzemogelijkheden voor kopers. De prijsdruk neemt af, maar het probleem van betaalbaarheid blijft bestaan. Dit scenario betekent dat de ongelijkheid tussen inkomensgroei en huizenprijsstijging, ondanks de aanbodstijging, aanhoudt.